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直营项目管理优势探索

发表时间:2014-08-07 发布人:网站管理员

直营项目管理优势探索

 

目前,施工企业项目管理模式基本有两大类:公司自主直营模式和挂靠模式。这两类模式完全不一样,所产生的结果也天差地别。直营项目在管理体系方面的优势在于执行力,在项目的执行力中增强竞争力,然后参与新一轮的市场竞争,形成?#20013;?#30340;良性循环。

1、直营项目在质?#38752;?#21046;方面的优势

直营模式与挂靠模式在质量意识方面有所不同。后者主要是以效益作为根本,以节省成本为最终目的。盲目节约成本、追求最低价,必将导致偷工减料,最终导?#36718;?#37327;失控。而直营项目以信誉为主,效益为辅,主要是建立从人才的选拔、培训、培养到使用、管理、考核、淘汰的机制,不断优化、壮大项目管理队伍,形成职业项目经理人阶层,使择优选聘项目管理人员成为可能,从而实现对质量的从严把控。

2、直营项目在安全控制方面的优势

直营项目在实施过程中会特别注重安全。安全管理工作能否做好、做到位,主要靠重视程度和经济?#24230;搿?#30452;营项目在安全专项资金?#24230;?#19978;,公司按投标时的?#20449;?#20570;到专款专用,可以优先保证资金需求,在创立安全文明标化工地方面更能按公司的意图落实到位,在工地整体CI形象布置上远胜于挂靠项目。直营项目的项目经理首先考虑的是公司知名度、品牌和社会效益,保证安全设施费用的?#24230;耄?#25552;高安全生产、文明施工要求标准,从而,提升个人管理水平,树立企业品牌工程。

3、直营项目在进度控制方面的优势

进度控制是项目组织能力的重要表现,也是实现项目利润的最好方式之一。其主要是体现在管理团队建设上,直营项目管理层是企业在施工现场进行成本分析和控制、施工指导与协调的管理团队。公司结合工程项目的?#23548;是?#20917;设置项目部,对其人员进行优化配置和动态管理,并本着精干高效的原则,人员要服从企业管理层的指导、监督、检查和调控,?#21592;?#35777;质量标准在每一个工程?#26041;諫系?#21040;落实,实?#32844;?#20840;生产、文明施工,保证公司下达的安全、质量、进度目标的实现。直营项目会更重视公司的信誉,同时能更好地实现资源共享,在人力、物力、财力方面可以根据需求进行调配,?#21592;?#35777;进度。

4、直营项目在服务方面的优势

建筑企业是为建设方和小业主们提供符合国家规范、标准产品的企业,从这个意义来说,建筑业是服务行业。对于直营项目,公司各级领导会更关注,服务会更便捷、更周到。比如,对业主方提出的各项合理要求,直营项目可通过在公司可承受的能力范围内予以支持。同时,直营项目在文明标化、工程质量方面优势的一般都要强于挂靠项目,有利于建设方楼盘的销售,与建设方通过项目合作上达到双赢,这也是为建设方提供的一种无形服务。

5、直营项目在成本控制方面的优势

直营项目因为在质量、安全、文明标化上的?#24230;?#36739;多,致使成本增加。但只有这种高?#24230;?#25165;能保证直营项目的活力和企业的长久发展。

同时,直营项目更重视加强项目收入管理、项目成本预算工作、施工过程中的成本控制及风险控制等。比如在材料选择上,直营项目可通过公司所有项目的采购合同建立档案信息库,可选择相对较便宜的价格,与挂靠项目相比有更多的信息资源。所以在采购材料成本上会相?#21592;?#23452;。资金上,直营项目可通过公司的银行融资渠道获取充足的资金,在财务成本上明显优于挂靠项目的民间融资。

6、直营项目在纠?#36861;?#33539;方面的优势

近年来,建筑企业挂靠项目承包人经济违法犯罪行为十分突出。项目承包人利用?#25300;?#20043;便?#32456;肌?#25386;用单位资金、合同诈骗案件?#26102;?#36739;快的上升趋势,且往往案值巨大,给企业的发展带来的损失十分?#29616;亍?/span>

而在直营项目上,最先被灌输和强调的就是服务和责任?#27169;?#35753;员工把?#31361;?#30340;?#34385;?#24403;作自己的事,从而最大化地建立员工的责任心和责任感,将?#31361;?#21033;益视同自己的利益,其实这也是树立一?#20013;?#35937;,为共同目标而努力,真正把项目做好。

 

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